-
-
Profesional & Transparan -
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
MAJESTY BUILDER
Majesty Builder merupakan badan usaha yang bergerak di bidang Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) yang sepenuhnya mampu memberikan bantuan untuk mewujudkan kualitas dan prinsip tertinggi pada bangunan Anda. Kami menggunakan sistem kontrak Cost and Fee yang terbukti aman, fleksibel, transparan dan berkualitas.
Portofolio Kami
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
Jasa Konsultan MK yang diberikan diklasifikasikan menjadi 2 kategori, yaitu:1 Klien menggunakan satu kontraktor utama dan/atau beberapa kontraktor untuk melaksanakan proyek konstruksi dengan menggunakan jasa konsultan untuk mengawasi proyek konstruksi dalam kategori ini. Konstruksi dan pembelian material menjadi tanggung jawab kontraktor sesuai dengan rencana desain dan spesifikasi teknis.
Konsultan Manajemen Konstruksi memiliki tanggung jawab penuh untuk berkoordinasi dengan seluruh tim yang terlibat dalam proyek konstruksi, dimana Konsultan MK memiliki tugas dan kewajiban sebagai berikut :
- Konsultan harus mengawasi setiap kegiatan kontraktor dalam proyek konstruksi untuk memastikan kontraktor memenuhi tingkat dan kualitas yang diharapkan sesuai dengan rencana desain dan spesifikasi teknis yang berlaku.
- Konsultan harus mendahului proyek konstruksi sesuai dengan jadwal waktu yang dibuat oleh kontraktor dan disetujui oleh ketua tim proyek dan disetujui oleh pemilik proyek. Apabila terjadi keterlambatan, Konsultan MK berhak memberikan peringatan kepada kontraktor untuk segera melakukan pencegahan dan menindaklanjuti keterlambatan tersebut. Jika kontraktor mengajukan perpanjangan waktu, Konsultan MK berhak mengevaluasi dan meminta persetujuan pemilik proyek.
- Konsultan harus memberikan bantuan apapun kepada pemilik proyek dalam administrasi dan proses penyelesaian pembayaran sesuai dengan kontrak, dimana Konsultan MK akan mengevaluasi penyelesaian yang diusulkan oleh kontraktor untuk menghindari kelebihan pembayaran.
2 Klien menggunakan beberapa sub-kontraktor dan/atau tukang dalam proyek konstruksi dengan jasa konsultan untuk mengawasi proyek. Pada kategori ini progress konstruksi akan menggunakan sistem swakelola dengan bantuan Konsultan MK selama proses konstruksi.
Tugas dan tanggung jawab Konsultan MK dalam kategori ini adalah:
- Konsultan MK memberikan masukan dan pendapat dalam pemilihan tim proyek konstruksi (sub-kontraktor, tukang, & pemasok material proyek).
- Konsultan MK mengawasi dan mengevaluasi sub-kontraktor / pembangun untuk mencapai hasil yang diharapkan berdasarkan rencana desain, dan spesifikasi teknis yang diterapkan.
- Konsultan MK harus memberikan bantuan apa pun kepada klien dalam hal mengontrol, mengarahkan, memperingatkan, dan, jika perlu, memecat pekerja (pembangun / sub-kontraktor) dengan izin dari klien.
- Konsultan MK membantu menyiapkan jadwal waktu konstruksi sebagai referensi dalam proyek dengan izin dari klien.
- Konsultan MK membantu klien untuk menyiapkan proses administrasi pemasukan barang/material dan administrasi keuangan kemajuan penyelesaian pembayaran kepada sub-kontraktor dan/atau pembangun sesuai dengan tingkat hasil pekerjaan di lokasi.
- Konsultan MK membantu klien dalam memberikan pendapat tentang pemilihan material untuk proyek, yang mengacu pada spesifikasi teknis rencana desain.
- Konsultan MK harus menginformasikan kepada klien tentang segala kemungkinan kecurigaan atau kesalahan yang akan terjadi akibat gangguan kerja berdasarkan rencana desain dengan kondisi situs / lokasi tempat proyek dibangun.
- Konsultan MK harus mewakili klien untuk berkoordinasi dengan tim proyek (sub-kontraktor, pembangun, dan pemasok) dengan perencana jika terjadi ketidaksesuaian antara rencana desain dengan kondisi lokasi yang dapat merusak konstruksi secara fatal
Kelebihan Sistem Cost and Fee
-
Karena klien membeli dan membayar sendiri bahan bangunan, maka biaya yang keluar adalah real cost dan cenderung akan lebih murah dari sistem borongan.
-
Tidak akan ada kesalahan perhitungan karena semua biaya yang dikeluarkan adalah real cost (beli sendiri) dan klien bisa memberhentikan atau melanjutkan progress kapanpun yang klien inginkan (lebih fleksibel).
-
Jika ada perubahan spesifikasi atau gambar, klien hanya cukup menginformasikan keinginannya kepada kosultan cost and fee dan selanjutnya konsultan cost and fee akan berkomunikasi dengan arsitek maupun pekerja lapangan serta berkoordinasi dan mengawasi pekerjaan mereka, sehingga klien tidak perlu repot berkoordinasi dan mengawasi pekerjaan di lapangan.
-
Klien bisa mempercepat proses pembangunan dengan menambah jumlah tenaga kerja dan mempercepat pengadaan bahan material di lapangan. Begitu juga jika klien ingin membangun step by step, misalnya struktur saja dulu, finishing menyusul belakangan untuk menyesuaikan dengan budget dan perencanaan, sehingga waktu pengerjaan menjadi fleksibel sesuai keinginan klien.
-
Konsultan pengawas akan selalu mengontrol besar pembayaran vendor atau pekerja lapangan sesuai dengan progress yang dicapai di lapangan, sehingga kecil kemungkinan ada kelebihan pembayaran dari pihak klien.
-
Konsultan pengawas selalu mengecek gambar sebelum pelaksanaan di lapangan sehingga jika gambar mengandung kesalahan perencanaan sedini mungkin sudah dapat diantisipasi.